Академгородок - новые объекты Верхней зоны?

22 ноября
"Горячие точки" активизируются

В предыдущей теме "о великой нужде" упоминались две социально-значимые точки "верхней зоны". Одна из них - площадка с павильоном "Дудник и Цветы Анна", напротив продуктового знания Торгового Центра на улице Ильича - ныне (по имеющейся информации) предназначенным под снос по решению судебных органов. Вторая - являющаяся гордостью "верхней зоны" и приносящая радость родителям и детям детская площадка на улице Золотодолинской напротив клуба "Виктория".

По поводу площадки на улице Ильича, есть различные точки зрения.

• Один вариант - вернуть мини-площади "У фонтана ТЦ" исторический облик, оставив площадку пустой и предназначив ее для стоянки автотранспорта, ибо это место практически весь день и так является наиболее узким "бутылочным горлышком" для бесчисленного множества машин посетителей Торгового центра. При  этом, откроется пространство обзора для водителей движущихся через перекресток с трех сторон, и повысится безопасность многочисленных пешеходов. Этот вариант может быть дополнен строительством в глубине площадки (чтобы не загораживало поезд, обзор и перспективу) небольшого цивилизованного теплого благоустроенного туалета (необходимого для разрешения "санитарной напряженности"), возможно - совмещенного с помещением опорного пункта милиции. 
• Другой вариант - на месте сносимого павильона построить другой, новый торговый объект - например помещение для торговли дешевыми продуктами фермерских хозяйств для малообеспеченных слоев населения (по образу мини-рынка или кооп-торга). 

При рассмотрении вариантов, следует учитывать, что данная территория, по результатам недавно прошедших публичных слушаний, не только является зоной озеленения Р-2 по градостроительному регламенту г.Новосибирска. Это территория также является частью "выявленного объекта культурного наследия", включающего весь бульвар с зелеными насаждениями по улице Ильича. Таким образом, строительство каких-либо сооружений (кроме туалетов) на этой территории не только требует проведения публичных слушаний с перезонированием территории из Р-2 в ОД-1, но и противоречит статусу "объекта культурного наследия", требующего бережного сохранения исторической градостроительной перспективы.
Представляется, что при всей полезности идеи о создании торговых площадей для малообеспеченных слоев населения Академгородка с одной стороны и приезжих фермеров - с другой, для этого есть другие, не менее "горячие" и более подходящие площадки - например, полу-пустующий и уже существующий рынок на Терешковой, ждущий возрождения (или, как вариант на пустой площадке около конечной остановки автобусов на Жемчужной). И - не забыть там о маленьких удобствах, необходимых как для покупателей, так и продавцов.

На площадке по улице Золотодолинской, также возможны различные сценарии развития.

• Например, есть вариант оставить площадку "как есть", оставив возможность детям и родителям  наслаждаться ее возможностями - в большей степени в летнее время года и в меньшей степени - в зимнее. При этом, безусловно, обеспечение детей и родителей все теми-же маленькими удобствами в условиях сибирской зимы было бы гуманно, то есть - строительство помещения теплого цивилизованного благустроенного туалета существенно повысило бы социальную значимость проекта.
• Далее, социальная значимость могла бы быть также повышена обустройством на том-же месте теплого кафе для всех возрастов.
• Кроме того, рекреационный потенциал данного объекта мог бы быть существенно повышен оборудованием парковочных карманов для многочисленных гостей Верхней зоны, привозящих на эту площадку своих детей на личном автотранспорте.
• Наконец, есть вариант строительства на этом месте целого детского развлекательного комплекса, включающего как туалеты с кафе, так и много другое (а что именно?).

Следует учитывать, что данная площадка, по результатам недавно прошедших публичных слушаний, также является зоной озеленения Р-2. Соответственно, единственно возможным сооружением в этой зоне по градостроительному регламенту являются "многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования", где "разрешенным использованием" являются, например - детские парки, скверы а также спортивные и игровые площадки. Вместе с тем, следует тщательно рассмотреть, насколько строительство крупного сооружения впишется в градостроительную перспективу улицы Золотодолинской.