О великой нужде

"Какой же русский, во время быстрой езды, ..." не наблюдал соотечественников-мужчин, скорбно ссутулившихся на обочинах, спиной - к дороге, очами - долу?
Какой же соотечественник сам ни разу не мчался, скрючившись, по чужой улице вдоль рядов закрытых дверей подъездов, в поисках спасительного сквера с густыми кустиками, или щели между гаражей, или - кафе, куда можно проскользнуть под видом "выпить чашку чаю"?

"Хотите узнать нацию - посмотрите на их туалеты", говоря образно. И тут, несмотря на успехи в области балета и ракетостроения, мы, дорогие друзья, находимся, по сути, в глубоком средневековье, по крайней мере, когда выходим из отевроремонтированной квартиры на улицы родных городов. В отличие от пресловутого "чукчанского" туалета, где технология предусматривает целых два шеста (один - держаться, второй - отбиваться от волков), обычный общественный туалет Новосибирского Научного Центра, также известного под громким словосочетанием "Силиконовая Тайга", не имеет даже этих двух шестов. Для гостей столицы Сибирской науки, в качестве того, что политкорректные американцы называют "комната отдыха", предлагается банальный куст, ветви которого служат укрытием от посторонних глаз, а листья - суррогатной туалетной бумагой.

На приведенной ниже карте показаны, для примера, несколько объектов, каждый со своей уникальной антисанитарной историей. 

Просмотреть Академгородок - Горячие точки на карте большего размера

Первый - конечная остановка автобусов "На Жемчужной", где все приезжающие и отъезжающие гости Академгородка традиционно "ходили по большому и малому" в подъезды домов на углу Жемчужной и Весеннего проезда, на радость жителям улиц со столь благозвучными названиями. В былые годы, до изобретения подъездных замков и домофонов, единственным средством обороны для жильцов был забор, сооруженный на стыке двух угловых домов, который удлинил "пути облегчения" гостей Академгородка, обеспечив перераспределение (простите) каловых масс по подъездам от ближних к остановке к крайним. В наше время домофоны ограничили число счастливцев лишь профессионалами - обладателями "универсальных" домофонных ключей. Так что основной удар, если не считать это удобрениями, берут сейчас на себя окружающие конечную остановку подлески.

Второй пример, с более многообещающим началом истории и светом в дальнем конце тоннеля, представлен "нижним даунтауном верхней зоны", сконцентрированном ныне у фонтана ТЦ. Старики знают, что раньше именно там находился единственный и неповторимый в своем роде, в те былинные времена, общественный туалет, в подвале под фотоателье. Былинные времена прошли, и те, кто по ряду причин не хочет и не может вставать в очередь на втором этаже у таулета кафе "Восток-Запад", вынуждены удобрять прилегающие к парковкам подлески. Как не удивительно, потенциальное наличие как соответствующей инфраструктуры, так и множества заведений, потенциально заинтересованных в "привлечении клиента", не приводит к формированию "культурной среды обитания".

Третий пример, не так широко известный широким массам, но до боли родной узким, представлен уже упоминавшейся недавно детской площадкой между домами Правды 6, Детский 5 и Детский 3, расположенной перед парадными дверями ЖЭУ N 1. С некоторых пор, наличие близлежащих "трех китов" розничной торговли алкогольными напитками ("Городок", "Золотая Роща" и киоск, замыкающий треугольник) превратили эту площадку в распивочную круглосуточного действия, на радость и потеху жильцам всех прилегающих домов. И поскольку закон сохранения материи требует освобождения выпитой жидкости, удар обычно принимали на себя густые кусты между домами Детский 5 и Детский 3. Недавно жильцы этих домов взяли на себя труд (непосильный для самого ЖЭУ N 1, по видимому) существенно проредить эти кусты. И теперь, вместо того, чтобы справлять малую нужду "не отходя от барной стойки", посетители паба "На детской площадке" вынуждены хотить за угол дома Правды 6 непосредственно под стену, с живописным видом на зелень в детском саду под окнами благодарных жильцов первого этажа.

Четвертый пример - рынок Верхней Зоны, источник свежего мяса и фруктов, Господи, прости...


Итак, что день грядущий готовит нам, любителям русского духа?
Какие у нас есть вопросы и предложения?

Вопрос: Где нужны туалеты в Академгородке?
Ответ: Перечислено выше, рекомендации принимаются.

Вопрос: Какого типа общественные туалеты нужны в Академгородке?
Ответ: По-видимому, цивилизованного. Не куст. Не два шеста. Не будка со зловонной дырой посередине и сталактитом, торчащим из дыры. Не биотуалет, непригодный к зимней эксплуатации и также мало способствующий "высокой культуре быта" (в цивилизованных странах, переживших средневековье, биотуалеты ставят только на горных перевалах, куда канализация "только самолетом может долететь"). Учитывая, близость (десятки метров) цивилизации, только центральная канализация позволит центру Сибирской науки не выглядеть поляной траглодитов вокруг варварского костра.
Практически, это решается выделением соотвествующих помещений в пределах зданий магазинов "Городок", "Золотая Роща" и "ТЦ", пристройкой к рынку и в рамках строительства цивилизовенного (а не сарайки-павильончика) автовокзала на конечной остановке.

Вопрос: А кому это нужно, да никому не нужно, а кому это надо, да никому не надо?
Ответ (для цивилизованных стран): Любое общественное место имеет хозяина, будь то администрация торгового центра, администрация автовокзала или администрация рынка. Если хозяин не имеет возможности обеспечить санитарное состояние своей территории, он получает штраф и/или лишается лицензии на деятельность. Если же деятельность этого хозяина приводит к нарушению санитарного состояния на территории принадлежащей другому субъекту, последний в праве требовать того же в установленном законом порядке. 
Ответ (для стран имеющих свой, неповторимый путь развития): Если законодательство не обеспечивает возможность поддержания санитарного состояния на отдельно взятой территории государства за счет субъектов, осуществляющих хозяйственную деятельность на его территории, то государство вынуждено само обеспечивать санитарное состояние своей территории за счет налогоплательшиков, являющихся объектами вышеупомянутой хозяйственной деятельности.

Что еще?

Точка зрения автора может не совпадать с точкой зрения Ландшафного совета.

О детских площадках

23 апреля
Комментарии - не лишни!

Как разъяснил В.Толстых, практически, проблемы финансирования сейчас обусловлены тем, что единственные деньги, которые может выделить ЖЭУ или ЖЭК это то, что собственники прилегающих домов платят ежемесячно управляющей компании  за содержание жилья в счет так называемого "капитального ремонта". Когда на расчетном счете дома накапливается достаточная сумма -  собственники вправе путём голосования принять решение куда их потратить: либо крышу залатать, трубы поменять, окна в подъездах поменять и пр. в том числе собственники могут проголосовать чтобы на их придомовой территории управляющая компания установила малые архитектурные формы. После того, как жители провели процедуру голосования и более 50% проголосовали "ЗА" управляющая компания проводит конкурс среди поставщиков и на те самые накопленные деньги устанавливает малые архитектурные формы. После чего подписывается акт приемки который подписывают представитель УК, уполномоченный по дому, и представитель подрядчика. В случае детских площадок применимость такого способа финансирования ограничена тем, что в существовании каждой конкретной площадки по идее заинтересован не совет того или иного дома, а микрорайон в целом, в том время как жильцы конкретного дома  могут и не набрать 50% необходимых для одобрения расходования средств.

Если дом находится на федеральной земле и его обслуживает ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН " то других механизмов, кроме вышеуказанного по установке детских площадок нет вооще.  Если дом находится на муниципальной земле - то там есть возможность попасть в муниципальную программу и всё это сделать за деньги города. К сожалению многие площадки в Академгородке находятся на федеральной земле и становятся «заложниками ситуации».

Как разъяснила С.Нечипоренко, содержание детской площадки (общего имущества дома) обычно закладывается в тариф на содержание дома, например ремонт площадки 50 тыс / на 12 месяцев/общую жилую площадь дома = тариф на 1м2  , умноженный на площадь квартиры.
При этом детская площадка должна входить в состав общего имущества дома (что, в реальной жизни, может приводить к тому, что целый дом получает "в нагрузку" площадку, обслуживающую несколько других домов "за так"). Тогда (при поступлении квартплаты от жильцов дома) жильцы дома, к которому "прикреплена" площадка, могут справшивать с ЖЭУ за ремонт и содержание сомой площадки. На практике же, обычно в содержание закладывается лишь ежегодная покраска оборудования детской площадки и уборка мусора.
То есть, в то время как на ремонт детской площадки денег в ЖЭУ нет, по решению собрания собственников дома, на это можно использовать деньги, сэкономленые в прошлом году по другим статьям. Также можно заложить в тариф на следующий год, но тогда нужно будет отчислять 40 - 50 % на налоги, и практически оказывается проще и дешевле сброситься наличкой и нанять того же сварщика и ЖЭУ. Если детская площадка коллективного пользования (нескольких домов), то тариф на её содержание делится на все дома (при согласии жителей этих домов). Опять-таки, как расходование средств на капитальный ремонт, так и "сброс с миру по нитке" среди жильцов одного дома проблематичен в силу того, что площадка обычно обслуживает целый двор или микрорайон, с разным удалением домов от площадки и разным количеством жильцов в каждом доме, при отсутствии механизмов принятия согласовнного финансового решения в рамках двора или микрорайона.
В городе существуют целевые программы (город дает от 250 тыс на двор) строительства детских площадок, но в них участвуют муниципальные земельные участки или земельные участки в общедолевой собственности (приватизированные). Как выясняется (http://shlyuz.ru/), такие участки есть и у нас в ВЗ, например Морской 29, 60 и т.п. Также, деньги на строительство детской площадки можно получить и через ТОС, но в верхней зоне Академгородка его нет, нужно его создавать.
На  десткие площадки в зависимости от количества жителей есть нормы и СНиПы и СанПины.
В качестве положительного примера можно привести площадку, созданную возле Дома Ученых на деньги депутата Агафонова (тогда Горсовет давал деньги каждому депутату), которая арендаторами за счет их прибыли от аренды и услуг (прокат дет. инвентаря и т.п.). К сожалению, для большинства дворов Академгородка подобная схема мало применима.
 

20 апреля

В ЖЭУ не хватает нашей квартплаты и средств государства?

Я cегодня имел беседу с руководителем ЖЭУ N 1 Лиз Сергеем Тимофеевичем, в связи с приводимым ниже письмом от нашего дома по поводу площадки у нас во дворе. В связи с чем мне было сказано, что для того чтобы произвести ремонт площадки, необходимо собирать средства с жильцов, и предложил мне собрать советы близлежащих домов и скинуться с миру по нитке на оплату услуг.

Насколько такой подход уместен с юридической и финансовой точек зрения, кто-нибудь может прокомментировать?
На какие виды работ в Советском районе должны отдельно скидываться сами жители, помимо налогов и кварплаты? И - каковы механизмы такого "скидывания", если речь идет о дворе, о улице, о районе?

Кто нибудь подскажет - писались ли предложения в Долгосрочную Целевую Программу по восстановлению и текущему ремонту детских площадок в Академгородке?

Если наших налогов и квартплаты хватет только на зарплату сотрудникам ЖЭУ, может быть надо было и восстановление и текущий ремонт закладывать Долгосрочную Целевую Программу?

Вот, собственно, текст письма:

Первому заместитель главы администрации Советского района И.И.Шмидту

Начальнику отдела полиции N 10 «Советский» управления МВД России по г. Новосибирску М.В.Ерохину

Руководителю ЖЭУ N1 Советского района г.Новосибирска С.Т.Лиз

Заявление

В течении ряда лет жильцы дома по адресу ул.Правды 6 и близлежащих домов ведут борьбу за детскую площадку, расположенную непосредственно перед дверями ЖЭУ N1 Советского района, также изображенную на цветной фотографии непосредственно перед дверями приемной главы администрации Советского района.

Несмотря на то, что прямым назначением детской площадки являются игры детей, ее транзитное расположение в центре верхней зоны Академгородка и близость магазинов «Золотая Роща» и «Городок» обуславливает перидическое нахождение на ней лиц в состоянии алкагольного опъянения, имеющих тенденцию к вандализму. Регулярно умышленному расрушению подвергаются цепные качели, цепная лестница, горка, песочница. Жители окрестных домов на регулярной основе самостоятельно осуществляют ремонт указанных объектов. В течении ряда лет, жильцами были собственноручно восстановлены пара цепных качелей, цепная лестница, неоднократно восстанавливалась опрокидываемая вандалами горка. Прошлым летом жильцы трех прилегающий к площадке домов произвели сбор подписей под обращением в администрацию Советского района и правоохранительные органы с просьбой организовать регулярное патрулирование детcкой площадки с целью исключить регулярное скопление на ней лиц в состоянии алкогольного опъянения. Несмотря на это, за последние полгода были полностью демонтированы движущиеся элементы цепных качелей, порвана цепь у цепной лестницы, выворочено из земли ограждение площадки, нарушено устойчивое вертикальное положение горки (в существующем виде представляющей опасность для жизни и здоровья детей). К сожалению, времени и средств общественности не хватает на регулярный ремонт и охрану собственными силами.

В связи с вышеуказанным, просим о нижеследующем.

1. Взять под контроль осуществление запрошенного в прошлом году регулярного патрулирования детской площадки сотрудниками правоохранительных органов.
2. Обеспечить рабочее состояние объектов на детской площадке (в частности - восстановить цепные качели, отремонтировать цепную лестницу, восстановить ограждение площадки и надежно укрепить горку в вертикальном состоянии).
3. Содействовать установлению видеонаблюдения на детской площадке.

А это площадка, которая находится перед крыльцом ЖЭУ N 1:

А это ЖЭУ N 1, перед крыльцом которого находится детская площадка:

А это приемная ЖЭУ N 1, в которую можно зайти с крыльца, перед которым находится детская площадка:

Картинка на "на злобу дня":

http://www.tema.ru/crea-gif/pl1.html

О посадках

В соответствии с решением "Круглого стола" в Администрации района, составляется план посадок зеленых насаждений в Советском районе.

Вот на этой карте, желающие присоединиться к проекту могут оставлять свои пожелания, вынося их непосредствнно на карту.

View Академгородок - План посадок in a larger map
На этой же карте "с воздуха" также хорошо видны все "лысые" места (следует только принимать во внимание что космические снимки отражают состояние местности примерно годичной давности).

Для справки, ниже приводится карта кадастровых границ объектов в Советском районе.
http://maps.rosreestr.ru/Portal/?l=15&x=9251328.16152763&y=7331415.91278774&mls=arcgisonline&cls=cadastre

Комментарии приветствуются!

О верховьях рек Камышовка и Ельцовка

Формирование комплекса предложений общественности Советского района для включения в Долгосрочную целевую программу «Государственная поддержка комплексного развития Советского района г. Новосибирска и научных центров СО РАН и СО РАМН на 2012-2016 гг.».

Направление______________________________________________

№	Блок	Предложение
1	Наименование проекта (предложения), автор (инициатор) проекта (фио, место работы, майл, сот.телефон), список инициативной группы с аналогичными данными	Создание свободных от застройки зон в верховьях рек Камышовка и Ельцовка (водоохранные территории) с организацией в них «Национального парка» для активного отдыха жителей Академгородка, Кольцова, Нижней Ельцовки, гостей из города. При планировании застройки новых участков предусмотреть возможность свободного доступа на территорию «Национального парка» лыжников, велосипедистов, пеших туристов, обеспечив короткие маршруты подхода из основных мест проживания. Инициативная группа туристов-лыжников: Борисов С.В., ИНХ СОРАН. Корольков И.В., ИНХ СОРАН. Алексеев А.В., ИНХ СОРАН. Покровский Л.Д. ИФП СОРАН. Атучин В.В. ИФП СОРАН Громилов С.А. ИНХ СОРАН. Исаев И.В. ИТФ СОРАН.
2	Описание проекта (предложения). Оценка текущего состояния в данной сфере, актуальность проекта (предложения).	Уже много лет энтузиасты-туристы-лыжники поддерживают самодельные лыжные маршруты, оборудованные для ночлегов групп до 10 человек. С жилищным строительством в долине реки Камышовка и строительством коттеджей в верховьях реки Ельцовка становится проблемой выйти из Академгородка за пределы этого быстро растущего «коттеджного» кольца. Серьезным ограничителем маршрутов лыжников станет и Восточный объезд. Предлагаемый проект имеет целью сохранить в максимальной степени возможности активного зимнего отдыха, если не от крыльца дома, как было раньше, то хотя бы от лыжной базы им. А.Тульского. Для этого предлагается: Установить территории, свободные от застройки – верховья рек Камышовка и Ельцовка, их водоохранные зоны. Запретить вырубку леса, кустарников, земляные работы. Максимально сохранить сделанные ранее посадки кедра, сосны, ели, липы. Предусмотреть при планировке будущих жилых и иных объектов достаточно широкие «корридоры» для выхода лыжников и велосипедистов в зоны активного отдыха.
3	Изменения по результатам реализации проекта (предложения
4	Перечень необходимых мероприятий Все работы должны выполнить соответствующие службы администрации с привлечением общественных организаций	Предполагаемая застройка жильем Камышевского плато приведет к ещё одной «Рублевке». Зачем молодой семье учёных участок 10 соток? Необходимо строить жилье за государственный счет и сдавать его молодым по умеренной цене (~ 10%дохода). Уже ведь был удачный опыт создания Сибирского отделения. Лет через 10-15 «молодые» смогут претендовать по финансовым возможностям на собственный «коттедж».
4	Может ли данный проект быть реализован за счет частных инвестиций или только за счет государственного бюджета? Что необходимо для реализации проекта за счет частных средств?
5	Предварительный бюджет (по возможности). Желательно иметь расшифровку
5	Дополнительная информация